唐鎮(zhèn)、周浦、康橋……這些浦東最火的置業(yè)板塊背后，都有一個共同的名字——約220平方公里的張江科學城。
根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，張江科學城范圍內(nèi)，自2019年至今，累計成交新房31871套——成交量冠絕全市，這就是整個張江科學城的能量！
張江之內(nèi)，無一例外，盤盤皆爆款，這是市場用腳投票的真實反饋！產(chǎn)業(yè)邏輯決定浦東買房方向，從500萬級到千萬級，每個需求段的購房者，都在涌入張江科學城。
而在張江科學城諸多板塊之中，當下買房，首選唐鎮(zhèn)！作為張江科學城東部第一站，唐鎮(zhèn)幾乎無可挑剔：
板塊教育資源豐厚，匯集了東方幼兒園、唐城福外、建平培德實驗等優(yōu)質(zhì)學校；（新房不承諾學區(qū)，具體學區(qū)劃分以政府公示為準）
更重要的是，唐鎮(zhèn)自帶蓬勃產(chǎn)業(yè)，被納入張江科學城范圍之內(nèi)，強大的產(chǎn)業(yè)內(nèi)核驅(qū)動城市快速蝶變，一曲產(chǎn)城融合的城市變奏，正在唐鎮(zhèn)上演！
可以說，近幾年的唐鎮(zhèn)新房市場，只要有新盤上架，無一例外，全是一掃而空！連續(xù)12次觸發(fā)積分，光是去年一年，就出現(xiàn)了4次千人搖，唐鎮(zhèn)新房，已經(jīng)走出獨立行情！
最新消息！唐鎮(zhèn)純新項目，2號線米保利唐鎮(zhèn)項目——【保利天奕】首開即罄，二期加推在即！
6月27日項目首次開盤。本次開盤房源共計231套房源，均價約8.03萬/㎡，共計439組認購，入圍417組，入圍分45.4分。
前沿中橫廳設計，0走廊、0浪費的將碎片空間膨脹為家庭核心場景，在LDKB的基礎上更加注重空間利用，小家也能擁有大空間尺度！
創(chuàng)新S墻分戶設計，讓收納系統(tǒng)從平面延展為立體暗線，通過玄關柜、冰箱柜、零食拉籃的巧思，用立體空間創(chuàng)造更海量收納！
西1#邊套：南面就是休閑綠地無遮擋（全年日照6H以上），擁有堪比樓王的絕佳位置；距離高科東路超過50米，大大減少馬路吵雜；尤其主臥可以全景俯瞰公園，擁有整個小區(qū)獨一份的景觀位！還自帶架空層！
首先建面約118m2戶型，在唐鎮(zhèn)900萬四房市場近乎是唯一選擇！不僅是高性價比上車四房，更有大面積飄窗附贈，拉高得房率！
建面約135m2戶型，在1100萬級四房中，不僅擁有LDKB超寬客餐廳還擁有極致改善尺度！
對于純改善需求的量身定制，在前兩個戶型基礎上，做了更尊奢的開間尺度。據(jù)說，保利前基于客戶做了非常多的樣本調(diào)研，所有亮點也能看到保利對于改善家庭需求的思考。
類一梯一戶，更安靜的歸家動線，頂級豪宅才有的子母門設計，可謂超配！儀式感滿滿！
南北通的客廳尺度也極為優(yōu)秀，從豐盛的家族聚會，到會客儀尊崇感，都十足優(yōu)越！
主臥套房270°大轉(zhuǎn)角飄窗步入式的衣帽間設計，奢華酒店行政套的設計手法，能帶來純正的居家度假式體驗。
全屋智能系統(tǒng)，無論是通過手機APP遠程調(diào)節(jié)燈光色溫、開關電器設備，還是以語音指令喚醒燈光、開合電動窗簾，或預設歸家、離家等智能場景模式，都非常方便，將科技與生活無縫融合。
常規(guī)項目只有三個臥室有飄窗，而保利天奕做到“全屋飄窗”。不僅廁所、廚房間都有飄窗，邊戶還做到雙約270°飄窗。
2024年10月28日，上海七批次土拍，經(jīng)過73輪競爭，最終保利發(fā)展以32.93億拿下唐鎮(zhèn)核心浦東新區(qū)PDPO-0405單元C-05C-04、C-05D-03地塊；溢價率26.5%，樓板價高達4.4萬/㎡。
項目四至范圍：東至佑仁路、南至C-05D-02地塊、西至允迪路、北至銀鼎路。
建筑面積約74825.05平方米，全裝修比例100%，裝修標準2500元/平方米
根據(jù)設計方案顯示，C-05C-04地塊擬建2棟6-7F多層住宅、2棟17F高層住宅、1棟15F保障房、1棟社區(qū)文化中心以及若干社區(qū)配套，共計規(guī)劃229戶!
C-05D-03地塊擬建5棟17F高層住宅以及若干社區(qū)配套，共計規(guī)劃365戶，此地塊無保障房!
要想成標桿，首先一定要是顏值標桿。保利天奕以突破性的設計語言，從國際藝術立面到酒店式門庭，從270度轉(zhuǎn)角飄窗到第五立面的細節(jié)打磨，以國際審美與匠心，拔升了張江建筑美學的高度。
項目立面使用大面積玻璃+鋁板+局部涂料，以突破性大窗墻比設計，賦予建筑輕盈靈動的現(xiàn)代質(zhì)感，同時讓室內(nèi)通透明亮。
保利天奕突破的不僅是成本，更是審美與顏值，從各個角度看過去，它都是區(qū)域當之無愧的視覺焦點
項目歸家門庭氣派非凡，并通過石材、鋁板元素，構(gòu)建出極具質(zhì)感的空間和松弛氛圍，令張江的歸家儀式感煥然一新。
建筑立面轉(zhuǎn)角處匠心設計約270度轉(zhuǎn)角飄窗，打破傳統(tǒng)方正格局，拓寬視野邊界，將窗外美景盡收眼底。
不僅在建筑主立面精雕細琢，保利更將目光投向第五立面，比如在大家都不注重的入戶大堂頂部，保利也進行了美化。
項目園林景觀用一次形容就是“內(nèi)外兼修”，內(nèi)部將全球花園美學與全齡生活場景融于日常，外攬約1.7萬方生態(tài)綠地，科創(chuàng)繁華與自然靜謐在此完美交織。
這片外部綠地不僅是城市綠肺，更是全齡活力社交場，將自然景觀與運動、親子、社交功能深度融合。
內(nèi)部園林汲取全球五大經(jīng)典花園的設計精髓，精心雕琢米勒花園、島嶼水院、紅酒派對花園、森林浴花園、畢加索兒童樂園等景觀節(jié)點。多層次度假氛圍樹種錯落有致，營造出步步皆景的松弛感，讓鄰里間的溫馨交流，在綠意盎然的懷抱中自然發(fā)生。
在這里，業(yè)主既能快速接駁張江的科創(chuàng)浪潮，又能在唐鎮(zhèn)的生態(tài)謐境中，享受專屬的松弛生活。
在高端住宅市場中，配備會所的項目本就稀缺，而保利天奕打造的約1500㎡下沉式會所，更是以媲美3000萬+豪宅的配置驚艷眾人。
不僅配備了泳池、健身、瑜伽、私宴廳、會客廳，更突破性地引入保齡球/沙壺運動空間、高壓氧艙、桑拿——這些在上海極為罕見的特色設施，瞬間讓會所脫穎而出。
特別高壓氧艙通過增加血氧含量，有效緩解疲勞、改善睡眠，為快節(jié)奏生活中的城市精英帶來深度的身體修復；而桑拿房可以在高溫與蒸汽的包裹中，釋放壓力、放松肌肉。
看到這里，保利天奕這場改善升維，絕不只是配套的簡單相加，也不是單純造房子，而是以國際化社區(qū)為載體，配備國際化功能，將N種前沿生活，搬到家樓下，造生活、造體驗，將松弛感進行到底，也在產(chǎn)品迭代上重新定義高端社區(qū)的新生活方式。
交通方面：項目所在唐鎮(zhèn)板塊靠近張江科學城，距離2號線米，十足的純地鐵盤。
自駕上，可以通過項目北面新通車的龍東高架路，快速上到中環(huán)去往市區(qū)各大核心商圈，周邊還有高科中路、華夏路等，去往浦東各節(jié)點都比較便捷。
商業(yè)方面：項目周邊有恒生萬鸝廣場，陽光天地；未來創(chuàng)新中路規(guī)劃有TOD商業(yè)綜合體，地鐵去張江長泰廣場也非常方便。
教育方面：項目周邊有東方幼兒園，福山唐城外國語小學和建平培德實驗中學，隔壁綠城御園對口東方幼兒園，福山唐城外國語小學，初中為統(tǒng)籌安排（僅供參考，期房不承諾學區(qū)對口）。
生態(tài)休閑：周邊有約60萬㎡“龍東公園”（張家浜楔形綠地三期，在建），近20萬㎡人工湖“龍東湖”，唐城綠地文化公園、金海濕地、華夏公園等。
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